第985章 乘风现状，补上缺的那条腿
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“嘟……嘟……”
电话挂断的忙音在深市福田CBD顶层宽敞的办公室内回荡。
楚天合握着话筒，手心里全是黏腻的冷汗。十个亿的无负债净现金，这是足以在华南资本圈掀起一场十二级海啸的恐怖弹药。张明远轻描淡写地丢下“搜狐”这个目标后便切断了通讯，留给他的只有心脏狂跳的轰鸣声。
还没等他把话筒放回座机，“叮铃铃——”桌上的红色加密专线猛地响了起来。
楚天合深吸一口气，调整了一下呼吸，按下接听键：
“喂，我是楚天合。”
“楚老弟，大半夜的还没休息？还是盯着纳斯达克的盘子呢？”电话那头，传来一道略带沙哑的笑声。来电的是红杉亚太区的一位实权副总裁，李总。
“李总不也没歇着？”楚天合身子往皮椅上一靠，语气恢复了金融大鳄惯有的松弛与滴水不漏，“怎么，大半夜查我的岗，是有好项目要关照老弟？”
“关照谈不上，来探探底倒是真的。”李总在电话里打了个哈哈，话锋一转，直奔主题：
“上周在港城半岛酒店的慈善晚宴上，楚老弟可是出尽了风头啊。眼皮子都不眨一下，九千八百万直接拍下那尊元青花压轴拍品。这一手，可是把港城那帮老钱家族的脸都给打肿了。圈子里现在都在传，你们‘乘风资本’这是要强行坐庄华南的盘子啊。”
“李总言重了，做慈善嘛，图个心安。”楚天合端起手边的冰水喝了一口，语气毫无波澜。
两人又虚与委蛇了几句，李总见探不出什么口风，只能讪讪地挂断了电话。
放下听筒，楚天合冷笑了一声。
在当下的创投圈和资本市场，有一套心照不宣的潜规则。不管是VC还是PE，本质上都是“代客理财”。投资公司的合伙人（GP）自己出个百分之一到二的本金，剩下的资金全靠对外募资，去拉拢各路煤老板、国企基金、险资当“金主爸爸”（LP）。
这么做，第一是为了分摊投资打水漂的风险；第二，也是最核心的，是为了将各方的社会资源、人脉深度绑定。大家同乘一条船，项目孵化出来后才好疏通关系、推向二级市场套现。
但偏偏，“乘风资本”是个彻头彻尾的怪胎！
公司成立至今，不搞路演，不发行基金，拒绝任何LP资金入局。在各大投行眼里，乘风资本砸出去的每一分钱，全都是纯正的自有资金！
在这个讲究风险对冲的圈子里，敢这么玩的，要么是洗黑钱的疯子，要么就是背后站着一台随时能印钞的超级提款机。
再加上乘风资本所有的资金注入全部走开曼群岛的离岸信托架构，底细干干净净，谁也查不到源头。配合楚天合在慈善晚宴上挥金如土、视九千万如废纸的极致从容。
这释放出的信号极其恐怖：乘风资本的资金池深不见底，且完全不需要看任何金主爸爸的脸色！这种不受规则束缚的“野蛮鲨鱼”，足以让任何一家老牌投行感到芒刺在背。
……
同一时间。
清水县，龙腾新区管委会一号办公室。
张明远将那部专门用于联系楚天合的手机关机，顺手锁进了抽屉最底层的保险柜里。
他走到阳台上，推开玻璃，顺手点燃了一支烟。
初夏的夜风顺着窗缝灌进来，从明珠花园往南看去，隐约能看到新区十几台高耸的塔吊彻夜未眠，几百盏探照灯交织在一起，把夜空照得一片惨白。打桩机沉闷的“哐哐”巨响，隔着三公里的距离，依然震得窗玻璃微微发颤。
张明远点燃一根红塔山，冷眼俯瞰着这片由他亲手缔造的钢铁丛林。
二十五平方公里的新城总规划，图纸画得再大，那也只是大饼。目前真正破土动工的核心起步区，满打满算只有五点五平方公里左右。
政务中心大楼的地基已经打好，主干道管网正在铺设，甘守田他们这帮主力虽然落户在了市里的经开区，但随着口碑传开，南方已经陆续有十几家代工企业进入龙腾新区建厂，加上由参与BOT造城计划的房企主导的几个高端商品房小区。新区的骨架，已经撑起来了。
但张明远心里清楚，骨架有了，血肉还远未丰满。甚至，支撑这片钢筋水泥基本盘的“地基”，正面临着中空断裂的危险。
房地产大开发的底层逻辑是什么？
BOT模式下，各大房企掏出真金白银给政府修路、盖办公楼，换来的是廉价的住宅和商业地皮。他们把这些地皮盖成商品房、商业街，卖出去，才能实现资金的回笼和暴利。
可是，房子盖好了，卖给谁？
工厂流水线上的那些打工的，一个月拿几百块钱工资，买不起。从南方跟过来的高管，以及从外面来务工的人，终究是候鸟，早晚要飞走。
真正能撑起这片房产基本盘、为新区贡献持续消费力的，只有原南安镇附近大大小小的几十个村子，以及老城区的那些本地土著！
如果老百姓兜里没钱，那些拔地而起的高楼大厦就是一座死城。一旦房子滞销，陈氏地产、汉邦建工这些参与BOT的资本，资金链就会瞬间断裂。到时候，烂尾楼遍地，整个新区的造城神话就会彻底沦为一个无法收场的政治灾难！
这是一个一环扣一环的局。
破局的唯一出路，就是把水窝子村及周边那十万亩农业种植基地，变成一台能持续造富的机器！让农民的口袋鼓起来，让他们产生“必须进城买房、享受现代化配套”的刚性需求。
张明远深吸了一口烟，眉头微微皱起。
他当初费尽心思打掉菜霸周大牙，就是想让石大海这帮掌握渠道的菜贩子牵头建厂，搞农产品深加工。政策给足了，甚至连免息贷款的口子都批好了。
但这帮人，骨子里就是彻头彻尾的“二道贩子”。
在他们的认知里，收一车菜，拉到省城批发市场，一手交钱一手交货，两三天的周期就能把利润装进口袋里，落袋为安。
建厂？那得买地、进设备、招工人、搞无菌车间、跑卫生标准。资金投入大不说，周期还长，风险极高。只要哪一个环节卡住，或者蔬菜烂在仓库里，那就是倾家荡产。
这帮精明的土老板，谁也不愿意冒这个险。至于那些面朝黄土背朝天的菜农，只知道低头种地，更是连“产业链”这三个字怎么写都不知道。
四条腿的马，现在实业、基建、行政这三条腿都跑起来了。唯独这代表着本地购买力根基的“农业产业化”这条腿，死死地拖在泥地里，寸步难行。
张明远将烟头按灭在烟灰缸里，转身拿起手机，给周诚拨了过去。
“嘟”的一声，电话被接起。
“主任，您还没休息？”
“周哥，通知下去。”
张明远拿起签字笔，在台历上重重地画了一个圈：
“后天上午九点，管委会一号会议室，召开全区‘助农与产业升级座谈会’。”
电话那头传来翻开笔记本的沙沙声，周诚谨慎地请示：
“主任，参会人员的范围定在多大？”
“南安镇下辖所有行政村的村支书、村主任，以及百亩以上的种植大户。”
张明远继续开口：“具体的名单让经发局审计科去定，我之前让他们做过普查”
“另外，把石大海等有一定规模的菜贩子全部给我叫过来。明确告诉他们，这次会议，我亲自主持！”
“好的主任，我立刻去办。”
听筒里传来盲音。
周诚握着话筒，听着张明远有条不紊的命令，后背不自觉地挺得笔直。
。
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楚天合握着话筒，手心里全是黏腻的冷汗。十个亿的无负债净现金，这是足以在华南资本圈掀起一场十二级海啸的恐怖弹药。张明远轻描淡写地丢下“搜狐”这个目标后便切断了通讯，留给他的只有心脏狂跳的轰鸣声。
还没等他把话筒放回座机，“叮铃铃——”桌上的红色加密专线猛地响了起来。
楚天合深吸一口气，调整了一下呼吸，按下接听键：
“喂，我是楚天合。”
“楚老弟，大半夜的还没休息？还是盯着纳斯达克的盘子呢？”电话那头，传来一道略带沙哑的笑声。来电的是红杉亚太区的一位实权副总裁，李总。
“李总不也没歇着？”楚天合身子往皮椅上一靠，语气恢复了金融大鳄惯有的松弛与滴水不漏，“怎么，大半夜查我的岗，是有好项目要关照老弟？”
“关照谈不上，来探探底倒是真的。”李总在电话里打了个哈哈，话锋一转，直奔主题：
“上周在港城半岛酒店的慈善晚宴上，楚老弟可是出尽了风头啊。眼皮子都不眨一下，九千八百万直接拍下那尊元青花压轴拍品。这一手，可是把港城那帮老钱家族的脸都给打肿了。圈子里现在都在传，你们‘乘风资本’这是要强行坐庄华南的盘子啊。”
“李总言重了，做慈善嘛，图个心安。”楚天合端起手边的冰水喝了一口，语气毫无波澜。
两人又虚与委蛇了几句，李总见探不出什么口风，只能讪讪地挂断了电话。
放下听筒，楚天合冷笑了一声。
在当下的创投圈和资本市场，有一套心照不宣的潜规则。不管是VC还是PE，本质上都是“代客理财”。投资公司的合伙人（GP）自己出个百分之一到二的本金，剩下的资金全靠对外募资，去拉拢各路煤老板、国企基金、险资当“金主爸爸”（LP）。
这么做，第一是为了分摊投资打水漂的风险；第二，也是最核心的，是为了将各方的社会资源、人脉深度绑定。大家同乘一条船，项目孵化出来后才好疏通关系、推向二级市场套现。
但偏偏，“乘风资本”是个彻头彻尾的怪胎！
公司成立至今，不搞路演，不发行基金，拒绝任何LP资金入局。在各大投行眼里，乘风资本砸出去的每一分钱，全都是纯正的自有资金！
在这个讲究风险对冲的圈子里，敢这么玩的，要么是洗黑钱的疯子，要么就是背后站着一台随时能印钞的超级提款机。
再加上乘风资本所有的资金注入全部走开曼群岛的离岸信托架构，底细干干净净，谁也查不到源头。配合楚天合在慈善晚宴上挥金如土、视九千万如废纸的极致从容。
这释放出的信号极其恐怖：乘风资本的资金池深不见底，且完全不需要看任何金主爸爸的脸色！这种不受规则束缚的“野蛮鲨鱼”，足以让任何一家老牌投行感到芒刺在背。
……
同一时间。
清水县，龙腾新区管委会一号办公室。
张明远将那部专门用于联系楚天合的手机关机，顺手锁进了抽屉最底层的保险柜里。
他走到阳台上，推开玻璃，顺手点燃了一支烟。
初夏的夜风顺着窗缝灌进来，从明珠花园往南看去，隐约能看到新区十几台高耸的塔吊彻夜未眠，几百盏探照灯交织在一起，把夜空照得一片惨白。打桩机沉闷的“哐哐”巨响，隔着三公里的距离，依然震得窗玻璃微微发颤。
张明远点燃一根红塔山，冷眼俯瞰着这片由他亲手缔造的钢铁丛林。
二十五平方公里的新城总规划，图纸画得再大，那也只是大饼。目前真正破土动工的核心起步区，满打满算只有五点五平方公里左右。
政务中心大楼的地基已经打好，主干道管网正在铺设，甘守田他们这帮主力虽然落户在了市里的经开区，但随着口碑传开，南方已经陆续有十几家代工企业进入龙腾新区建厂，加上由参与BOT造城计划的房企主导的几个高端商品房小区。新区的骨架，已经撑起来了。
但张明远心里清楚，骨架有了，血肉还远未丰满。甚至，支撑这片钢筋水泥基本盘的“地基”，正面临着中空断裂的危险。
房地产大开发的底层逻辑是什么？
BOT模式下，各大房企掏出真金白银给政府修路、盖办公楼，换来的是廉价的住宅和商业地皮。他们把这些地皮盖成商品房、商业街，卖出去，才能实现资金的回笼和暴利。
可是，房子盖好了，卖给谁？
工厂流水线上的那些打工的，一个月拿几百块钱工资，买不起。从南方跟过来的高管，以及从外面来务工的人，终究是候鸟，早晚要飞走。
真正能撑起这片房产基本盘、为新区贡献持续消费力的，只有原南安镇附近大大小小的几十个村子，以及老城区的那些本地土著！
如果老百姓兜里没钱，那些拔地而起的高楼大厦就是一座死城。一旦房子滞销，陈氏地产、汉邦建工这些参与BOT的资本，资金链就会瞬间断裂。到时候，烂尾楼遍地，整个新区的造城神话就会彻底沦为一个无法收场的政治灾难！
这是一个一环扣一环的局。
破局的唯一出路，就是把水窝子村及周边那十万亩农业种植基地，变成一台能持续造富的机器！让农民的口袋鼓起来，让他们产生“必须进城买房、享受现代化配套”的刚性需求。
张明远深吸了一口烟，眉头微微皱起。
他当初费尽心思打掉菜霸周大牙，就是想让石大海这帮掌握渠道的菜贩子牵头建厂，搞农产品深加工。政策给足了，甚至连免息贷款的口子都批好了。
但这帮人，骨子里就是彻头彻尾的“二道贩子”。
在他们的认知里，收一车菜，拉到省城批发市场，一手交钱一手交货，两三天的周期就能把利润装进口袋里，落袋为安。
建厂？那得买地、进设备、招工人、搞无菌车间、跑卫生标准。资金投入大不说，周期还长，风险极高。只要哪一个环节卡住，或者蔬菜烂在仓库里，那就是倾家荡产。
这帮精明的土老板，谁也不愿意冒这个险。至于那些面朝黄土背朝天的菜农，只知道低头种地，更是连“产业链”这三个字怎么写都不知道。
四条腿的马，现在实业、基建、行政这三条腿都跑起来了。唯独这代表着本地购买力根基的“农业产业化”这条腿，死死地拖在泥地里，寸步难行。
张明远将烟头按灭在烟灰缸里，转身拿起手机，给周诚拨了过去。
“嘟”的一声，电话被接起。
“主任，您还没休息？”
“周哥，通知下去。”
张明远拿起签字笔，在台历上重重地画了一个圈：
“后天上午九点，管委会一号会议室，召开全区‘助农与产业升级座谈会’。”
电话那头传来翻开笔记本的沙沙声，周诚谨慎地请示：
“主任，参会人员的范围定在多大？”
“南安镇下辖所有行政村的村支书、村主任，以及百亩以上的种植大户。”
张明远继续开口：“具体的名单让经发局审计科去定，我之前让他们做过普查”
“另外，把石大海等有一定规模的菜贩子全部给我叫过来。明确告诉他们，这次会议，我亲自主持！”
“好的主任，我立刻去办。”
听筒里传来盲音。
周诚握着话筒，听着张明远有条不紊的命令，后背不自觉地挺得笔直。
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